Новости

Хотите оформить документы на индивидуальный жилой дом?

Если вы хотите зарегистрировать право на индивидуальный жилой дом, вам нужно сначала поставить такой дом на кадастровый учет. Государственная регистрация права на индивидуальный жилой дом осуществляется на основании документов на земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, после постановки жилого дома на кадастровый учет и присвоения жилому дому кадастрового номера.

С 4 июля 2016 года изменились требования к перечню документов, на основании которых осуществляется подготовка необходимого для кадастрового учета индивидуального жилого дома документа – технического плана здания. Согласно вступившим в силу изменениям, для подготовки технического плана здания – объекта индивидуального жилищного строительства необходимо использовать разрешение на строительство.

Сведения о здании – объекте индивидуального жилищного строительства могут быть указаны в техническом плане либо на основании разрешения на строительство и проектной документации такого здания, либо, в случае отсутствия проектной документации, на основании разрешения на строительство и декларации об объекте недвижимого имущества, составленной и заверенной правообладателем земельного участка, на котором находится здание.

Если строительство индивидуального жилого дома было завершено до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (30 декабря 2004 г.), то в качестве разрешения на строительство могут быть использованы копии документов (в том числе архивные) или архивные выписки из документов, выданных в порядке, действовавшем в период строительства объекта и подтверждающих разрешение на осуществление строительства объекта.

Использование разрешения на строительство при подготовке технического плана не требуется, если индивидуальный жилой дом был построен до 2013 года и на такой жилой дом организацией технической инвентаризации изготавливался технический паспорт. В этом случае технический план здания – объекта индивидуального жилищного строительства может быть подготовлен на основании технического паспорта индивидуального жилого дома, изготовленного до 1 января 2013 года.