Новости

Наименование работ

Периодичность выполнения работ

Стоимость на 1 кв. м общей площади жилых помещений в месяц

Годовая плата, руб. (с НДС) (S жилых помещений

м2)

I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) и несущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов.

1.1. Работы, выполняемые в отношении фундамента

Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов, коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами; проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента.

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

1.2. Работы, выполняемые в отношении подвалов

Проверка температурного и влажного режима подвальных помещений, откачка грунтовых и техногенных вод.

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными сведениями.

еженедельно

Контроль за состоянием дверей подвалов и запорных устройств на них.

еженедельно

Устранение выявленных неисправностей и нарушений.

по мере выявления

1.3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов.

Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков; выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней.

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

1.4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов.

Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявление прогибов, трещин, колебаний; выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборных железобетонных плит; проверка состояния утеплителя, гидроизоляции, отслоение отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

1.5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:

Проверка кровли на отсутствие протечек; проверка молниезащитных устройств, расположенного на крыше; выявление деформаций и повреждений несущих кровельных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи, наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи. Очистка чердачных помещений от мусора.

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

При выявлении повреждений и нарушений, приводящих к протечкам – незамедлительное их устранение.

1.6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов:

Выявление деформаций и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, выявления наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отделочных проступят в домах с железобетонными лестницами.

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

При выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ

1.7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов

Выявление нарушений отделки фасадов и отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами нарушений стыков соединений и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на козырьках, контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и козырьков над входами в здание; балконных плит.

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

Контроль состояния и работоспособности подсветки входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (пружины),

Устранение выявленных нарушений.

1.8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах:

Выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов; проверка звукоизоляции и огнезащиты.

по мере необходимости, но не реже 2-х раз в год

1.9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов:

Проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию – устранение выявленных нарушений.

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

1.10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

Проверка состояния полов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. При выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ, (при необходимости), проведение восстановительных работ.

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

1.11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. При выявлении нарушений в отопительный период – незамедлительный ремонт. В остальных случаях – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ;

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

2.1. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции многоквартирных домов:

Техническое обслуживание, определение работоспособности оборудования и элементов системы.

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

Устранение неплотностей вентиляционных каналов и шахт; устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений.

по мере выявления

2.2 Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем холодного водоснабжения водоотведения и теплоснабжения в многоквартирных домах:

Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание коллективных (общедомовых) приборов учета, снятие показаний.

по мере необходимости, но не реже 1 раза в месяц

Постоянный контроль параметров воды (давления) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров водоснабжения и герметичности систем.

еженедельно

Гидравлические испытания тепловых пунктов и элеваторных узлов.

1 раз в год

Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования водоразборных приборов (кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек.

по мере необходимости

2.3. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования в многоквартирном доме:

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования

Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования; проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения; техническое обслуживание и ремонт силовых осветительных установок, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;

по мере необходимости, но не реже 1 раза в год

Замена ламп внутреннего и наружного приподъездного освещения мест общего пользования.

по мере необходимости

Замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки.

1 раз в 3 года

Снятие показаний общедомового прибора учета потребления электроэнергии.

1 раз в месяц

III. Работы и услуги по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

3.1. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

Подметание коридоров, лестничных площадок и маршей.

2 раза в неделю

Влажная уборка тамбуров, коридоров, лестничных площадок и маршей;

2 раза в месяц

Влажная протирка подоконников, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек.

не реже 1 раз в год

Мытье окон.

не реже 1 раз в год

Проведение дератизации, дезинсекции, помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

по мере необходимости

3.2. Работы по содержанию земельного участка на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее придомовая территория), в холодный период года:

Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см, очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);

в дни без снегопада – по мере необходимости, но не реже 1 раза в 3 суток, при снегопаде – по мере необходимости.

Очистка придомовой территории от наледи и льда.

по мере необходимости посыпка территории противогололедной смесью.

Содержание контейнерной площадок.

Ежедневно

Уборка площадки перед входом в подъезд.

Ежедневно

3.3. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:

Подметание и уборка придомовой территории.

1 раз в 3 суток

Содержание контейнерной площадок.

Ежедневно

Уборка мусора с газонов.

Ежедневно

Выкашивание газонов.

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.

По мере необходимости, но не реже 1 раза в неделю

3.4. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнение заявок населения:

Аварийное обслуживание

круглосуточно на системах водоснабжения, теплоснабжения, канализации, энергоснабжения

Итого стоимости технического обслуживания и санитарного содержания общего имущества многоквартирного дома

IV. Текущий ремонт

по дефектным актам

Услуги по управлению многоквартирным домом (в соответствии с Постановлением Правительства № 416 от 15.05.2013 « Об утверждении осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»

ИТОГО ПО ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ ВИДАМ РАБОТ И УСЛУГ

Лот 1

24,69

1217780,08

Лот 2

24,69

397755,96

Лот 3

24,69

397755,96