Новости

ГАРАЖНАЯ АМНИСТИЯ

В администрации города прошла встреча сотрудников Комитета по управлению муниципальным имуществом с председателями гаражных кооперативов нашего города. Темой обсуждения стала «Гаражная амнистия».

Специалисты КУМИ рассказали председателям гаражных обществ о том, что под действие Федеральный Закон Российской Федерации от 05.04.2021 № 79 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 1 сентября 2021 попадают гаражи, возведенные до вступления в силу Градостроительного Кодекса РФ (30 декабря 2004 года). Объекты должны быть капитальными.

Не попадают под «гаражную амнистию»:
- «ракушки»,
- «подземные паркинги»,
- гаражи, возведенные после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ,
- объекты, признанные решением суда или органом местного самоуправления самовольными постройками,
- гаражи, являющиеся объектами вспомогательного использования по отношению к объектам индивидуального жилищного строительства, садовым домом,
- производственные, промышленные или коммерческие гаражи, в том числе используемые для осуществления предпринимательской деятельности,
- гаражи органов местного самоуправления, а также транспортных организаций.

Начинать оформление документов на гаражи и земельные участки под ними следует с межевания земельных участков. С целью подготовки межевых планов земельных участков тулунчане должны обращаться к кадастровым инженерам, далее – с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка они обращаются в многофункциональный центр «Мои Документы». После чего, получив выписку ЕГРН на земельный участок под гаражом, граждане обращаются в администрацию города с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка. К заявлению в обязательном порядке прикладываются документы, подтверждающие право на «гаражную амнистию», т.е. бесплатное предоставление в собственность земельных участков. К таким документам, как правило, относятся:

- документ о предоставлении (выделении) гражданину земельного участка для строительства гараж,
- технический паспорт, подтверждающий факт возведения гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
В зависимости от ситуации могут понадобиться:
- документы о подключении гаража к электрическим сетям,
- документы, подтверждающие факт приобретения гаража у другого лица,
- документы о наследстве, если гараж принадлежал наследодателю,
- справка от председателя гаражного общества.

Кроме того, 6 июня 2023 принят Закон Иркутской области № 78-ОЗ, которым установлен дополнительный перечень документов:

1) документ, подтверждающий членство гражданина в гаражном кооперативе, в котором имеются сведения о годе постройки гаража и о вносимых членских взносах и платежах: справка, выданная гаражным кооперативом не позднее 30 календарных дней до дня подачи заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка, либо членская книжка такого гаражного кооператива – в случае ликвидации гаражного кооператива или исключения гаражного кооператива из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица;

2) решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии с законодательством, о предварительном согласовании гражданину места размещения гаража, утверждающее акт о выборе земельного участка для строительства гаража, принятое до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации;

3) выданное до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на приступ к строительству гаража, разрешение на строительство гаража исполнительного комитета городского или поселкового Совета депутатов трудящихся (Совета народных депутатов) либо разрешение на строительство гаража поселковой, сельской, районной, городской, краевой, областной администрации;

4) акт о приемке в эксплуатацию гаража, утвержденный исполнительным комитетом районного, городского или районного в городе Совета депутатов трудящихся (Совета народных депутатов), поселковой, сельской, районной, городской, краевой, областной администрацией до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации;

5) регистрационное удостоверение в отношении гаража, выданное органом (организацией) технического учета и (или) инвентаризации.

Закон действует до 1 сентября 2026 года.

На сегодняшний день на территории города Тулуна зарегистрировано по «гаражной амнистии» порядка 150 гаражей.